ビルメンはこのブログのメインテーマですし結構認知されてる職業じゃないかなと思ってます。ビルのメンテナンス全般を行う人ですよ（知ってました？）
似てるけど仕事内容が違うんですが…ビルマネってご存知ですか？ビルマネジメント通称ビルマネ。
ビルマネジメントはオフィスビルや商業施設などの建築物の所有者（ビルオーナー）不動産投資家に代わって営業・経理・事務・対外交渉・収益の確保など建築物の経営全般の業務を行う。出典：Wikipediaビルマネジメントより
ビルマネの仕事内容
主な業務は法人営業とテナントの折衝業務がほとんどだと思いますが、その他下請け業者とのやり取りもあります。会社によっては防火管理もビルマネがやるようですので消防署への書類提出や消防避難訓練もやります。（このへんは僕の会社はビルメンがやる）
ビルマネの給料は？
ビルマネの年収は系列系の中でも幅が大きい
ビルメンもそうですがビルマネジメントの会社も系列系の中でも年収の幅は大きいです。ですが基本的な給与のベースはビルメンより高く、系列系のビルマネで30代正社員（役職無し）ですと年収は４００万〜がほとんどです。
非正規で２５０万〜位だと思いますが、この非正規のビルマネの口コミには受付の女性の話も入っているので何とも言えませんが…。
口コミを見た中で一番給料が高かったのが三◯不動産ビルマネージメントでした。30代後半主任クラスで年収は600万を超えて来ます。20代後半正社員で450万〜が多かったです。他の系列系ビルマネの給料も見ましたが頭1つ抜けてました。いいなぁ…。
ちなみに同社はほぼ残業が無く有給も取りやすくライフワークバランスが取りやすいとの口コミ多数有りです。ただし口コミなので参考までに。
ビルマネの昇給や昇格など
参考にした口コミサイトでは結構この辺の細かな所も載っていました。多くの会社の社員が共通して言ってる事は完全に年功序列とのこと。
コレはビルメンもそうなので凄くわかるんですが、客観的に昇格の判断材料にされるものは資格位しか無いんですよね。ビルメンには売上や新規獲得と行った評価の物差しは無いので昇格の判断基準は結構曖昧です。ビルマネも同じ感じのようですね。
昇給昇格には資格取得が必須の会社も
さっき言ったように判断材料の物差しが資格取得になると思うので一定の役職に付く為には資格の取得が必要になってきます。ビルマネで必要な資格と言えばすぐに思いつくのが…
✔ビル管（建物物環境衛生管理者
✔宅地建物取引
✔管理業務主任者
この辺でしょうか。だけど、どの資格も結構難しいんですよね。過去問１ヶ月やって取得出来るレベルの資格じゃないので取得するのも一苦労かもしれません。他にもビルメンと同じ様に電気や冷凍の資格を取得する場合もあるかと思います。
要約すると
ビルメンとビルマネの大きな違いは、ビルメンは現場の作業や設備の保守がメイン、ビルマネはビル全体のマネージメント、テナントの募集や誘致、賃料の請求や建物の改修の提案や立案です。どっちも揃って始めてビルの維持管理が出来るんですね。
ビルマネの仕事の一部をビルメン会社が担ってる部分もありますが、大まかに言うとこんな感じです。給料や待遇はビルマネ＞ビルメンになります。過去に営業や不動産関係の仕事に就いていた人は向いてるかもしれませんね、共通する事も多いでしょうし。
会社によっては資格の取得が必須なのも覚えておいたほうが良いかもしれませんよ。それではまた！
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